La vivienda nueva también dinamiza el negocio de la remodelación, la adecuación y el mejoramiento no es exclusivo de los inmuebles usados.
La tendencia actual del mercado inmobiliario, es que un gran número de familias que compran vivienda nueva, lo hacen en obra gris con el fin de bajar el precio inicial de la compra y poder personalizar los inmuebles al momento de recibirlos. Esta dinámica no se ve solamente en los estratos medios y altos, sino en gran medida por los compradores de vivienda de interés social (VIS), quienes también invierten en adecuaciones al recibir sus viviendas, especialmente porque la mayoría de ellas se entregan sin acabados.
Según la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), el incremento de la oferta en obra gris en el territorio nacional se acerca al 90 % y en el centro del país a 95 %, ha obligado a la mayoría de las familias a incluir en sus cuentas una suma adicional para los acabados.
Entre las ventajas que los clientes tienen son:
- Ahorro en el valor del inmueble en obra gris puede ser hasta del 20%, en comparación con una vivienda terminada.
- Posibilidad de realizar adecuaciones y acabado personalizados.
- Comprar materiales de buena calidad con descuentos y ahorrar en costos.
- Un estilo de decoración elegante y sobrio, incrementa considerablemente el valor del inmueble.
Según las estadísticas del sector, aproximadamente, el 60% de compradores decidieron irse por esta oferta, en la que invierten, en promedio, un 16% del valor del inmueble en el proceso de mejoras. A esto se suma, que no importan si están comprando un inmueble para habitar o para arrendar, están en la necesidad de adecuarlos, ya que todos estos arreglos representan un beneficio que le genera un valor agregado a la propiedad ya sea para la venta o arriendo, según sea el caso.
En la vivienda nueva, la etapa de preventa, es la mejor para solicitar cambios en los acabados, pero muchas veces por el avance de la obra, muchas de estas solicitudes no son aceptadas por constructor, por eso la importancia de contar con expertos en remodelaciones para dejar los inmuebles en perfectas condiciones desde lo técnico como lo arquitectónico.
El deseo de recibir tu nuevo apartamento y empezar a remodelarlo para transformarlo en el mejor lugar para vivir requiere planificar las cosas con anticipación para lograr una vivienda con un alto diseño y teniendo como base un presupuesto bastante razonable.
